בתקופה הנוכחית, אנו עדים לציפיות ותחזיות בשוק לירידת ריבית של כמעט אחוז במהלך השנה הקרובה. התחזית הזו מעמידה בסימן שאלה לא מעט רוכשי דירות פוטנציאליים, ששוקלים האם כדאי לדחות את הרכישה בתקווה להוזלה משמעותית בעלות המשכנתא.
אלא שאם נשקלל בצורה נכונה את היתרונות שבירידת הריבית בהוזלת תשלומי המשכנתא (בעיקר במסלול הפריים) לעומת התייקרות מחירי הדירות, שמטפסים כל הזמן, במהלך זמן ההמתנה, במצב כזה, החיסכון בתשלומי הריבית עלול להתקזז, ואף יותר מכך, בעליית מחיר הנכס עצמו. לכן, ההמתנה עלולה להפוך לבלתי משתלמת בטווח הארוך.
גם בגזרת החוסכים לדירה או השקעה, ירידת הריבית צפויה להשפיע על תשואות הקרנות הכספיות והפיקדונות. יחד עם זאת, קרנות כספיות עדיין נחשבות לאפיק השקעה מועדף בזכות נזילותן הגבוהה ורמת סיכון נמוכה יחסית.
אז מי בכל זאת מרוויח מירידת הריבית?
אלו שכבר נטלו משכנתא קבועה, להם שווה לבחון בעתיד אפשרות למיחזור המשכנתא, ולהרוויח מתנאי השוק המשתנים.
